新华社北京5月10日电（记者刘铮 张旭东）中国人民银行10日发布的2007年第一季度货币政策报告表示，央行下一步切实将保持宏观经济政策的连续性、稳定性，加快经济结构调整和增长方式转变，防止经济由偏快转为过热，避免出现大的起落。

　　统计数据显示，2007年一季度中国经济增长高达11．1％，呈现出多年没有的快速增长。而一季度中国居民消费价格总水平同比上涨2．7％，其中3月份涨幅达到3．3％，存在着一定的通胀压力。

　　央行报告在分析当前经济形势时称，当前中国经济增长动力强劲，在国际经济环境总体依然有利，国内居民收入、企业利润、财政收入改善的大背景下，国民经济将继续较快发展。

　　对当前需要注意的一些突出矛盾和问题，央行表示，主要是经济增长速度偏快的趋势有所加剧，固定资产投资存在反弹压力，贸易顺差继续增加，流动性依然偏多，而在此背后潜藏的是更深层次的经济结构问题。此外，经济增长的环境、资源压力加大，节能减排形势严峻，也对经济可持续发展构成制约。

　　就下一步将要采取的货币政策，央行表示，将进一步改进金融宏观调控，提高货币政策的预见性、科学性和有效性。继续执行稳健的货币政策，加强流动性管理，搭配运用公开市场操作、存款准备金率等多种方式回收流动性，协调运用好多种流动性管理工具，保持对冲力度，引导货币信贷合理增长，维护总量平衡。加强人民币利率和汇率政策的协调配合。

　　一季度购房贷款增速加快

　　长沙等市3月份房价上涨较快

　　据新华社北京5月10日电 中国人民银行10日发布的第一季度货币政策报告称，一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。

　　报告显示，3月末，购房贷款余额2．41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19．9％，增速同比加快3．7个百分点；其中，个人购房贷款余额2．40万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20．3％。

　　报告称，第一季度，全国房地产开发投资增速加快，房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快。房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分中心城市房屋价格仍然偏高且上涨过快。统计数字显示，3月份房屋价格同比上涨较快的城市有：北海（13．7％）、深圳（10．7％）、长沙（10．1％）、北京（9．9％）和广州（8．6％）。

    央行报告称部分城市房价偏高 购房贷款增速加快

    中国人民银行10日发布2007年第一季度《中国货币政策执行报告》。报告称，第一季度，全国房地产开发投资增速加快，房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快。房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分中心城市房屋价格仍然偏高且上涨过快。一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。

　　报告称，3月末，购房贷款余额2.41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19.9%，增速同比加快3.7个百分点；其中，个人购房贷款余额2.40 万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20.3%。

　　报告同时指出，房地产开发投资增速加快，开发结构有所改善。第一季度，全国完成房地产开发投资3544 亿元，同比增长26.9%，增幅同比加快6.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速1.6 个百分点。其中，商品住宅投资增长30.4%，占比为70%，比上年同期上升2 个百分点；办公楼和商业营业用房投资分别增长23%和17.7%，占比均有所下降。在商品住宅投资中，经济适用房投资同比增长41.6%，占比为2.5%，比上年同期有所上升。别墅和高档公寓投资同比增长16.6%，占比为7.6%，比上年同期有所下降。总体看，90 平米以下普通商品住房投资占比较小，仅为11.2%，中小户型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未确立。

　　报告称，新建商品住宅销售面积大于竣工面积，空置面积有所下降，市场需求旺盛。第一季度，新建商品住宅面积大于竣工面积2.2 倍，与上年基本持平，且销售面积增幅快于竣工面积增幅3.3 个百分点。3 月末，商品住宅空置面积6900 万平方米，下降1.2%。

　　报告称，房屋销售价格涨幅总体平稳，但部分中心城市涨幅较快。第一季度，70个大中城市房屋销售月平均价格同比上涨5.6%，同比提高0.1百分点。3月份同比上涨较快的城市有：北海(13.7%)、深圳(10.7%)、长沙(10.1%)、北京(9.9%)和广州(8.6%)。

　　报告还显示，房地产开发资金充足，利用外资快速增长。据国家统计局统计，第一季度，房地产开发到位资金7125 亿元，同比增长26.3%，比上年同期加快1.5 个百分点。其中，自筹资金和其他资金来源是房地产开发的主要资金来源，合计占比达到73%，增速分别达到23.2%和30%；利用外资占比仅为1.8%，但比上年同期增长了1 倍；国内贷款占比为25%，增长20.9%，比上年同期减缓27.6 个百分点。据中国人民银行统计，3 月末，房地产开发贷款余额达到1.6 万亿元，比年初增加1597 亿元，同比增长27.9%,比1 月和2 月末分别下降约5.54和1.83个百分点，延续了2006 年8月以后逐月下降的趋势。

责任编辑:陈柱
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